Dauer: bis 12 Monate
Die Grundstückssuche zieht sich oft in die Länge. Die Grundstückspreise steigen immerzu und nicht jedes Grundstück ist für jedes Bauprojekt geeignet. Der Bauträger sucht passende Angebote anhand von Lage, Eignung und Preis.
Was zu beachten ist:
- Verkehrsanbindung
- Umgebungsqualität
- Beschaffenheit des Bodens
- Grundbuchstand bereinigen (Belastungen)
Wichtig ist, dass das Grundstück an den Verkehr angebunden, die Umgebungsqualität gut und die Beschaffenheit des Bodens makellos ist. Auch wenn ein Grundstück auf den ersten Blick perfekt erscheint, können bei einem Blick ins Grundbuch böse Überraschungen auftauchen. Bestehen zum Beispiel alte Belastungen sorgt der Bauträger dafür, dass der Grundbuchstand bereinigt wird.
Auch muss das Bauprojekt bewilligt werden. Hier müssen im Vorfeld Verhandlungen geführt werden und Pläne angepasst werden. Der Bauträger beschäftigt sich so lange mit den Behörden und betreffenden Personen wie GrundstücksbesitzerInnen und Nachbarn, bis das Projekt bewilligt wird und mit dem Bauen begonnen werden kann.
